Как да изберем подходящия апартамент за пазаруване

Как да изберем апартамент, в който ще ви е удобно да живеете. Нова сграда или вторични жилища – какво е по-добре? Как да вземем решение на пода. Как да си купите ипотечен апартамент

Преди да закупите жилища, мнозина започват да бъдат нервни – и внезапно новата къща ще стане не уютно гнездо, а източник на безкрайни проблеми и притеснения? Да, и определят избора на новия и вторичен жилищен пазар също не е лесно, навсякъде има свои собствени минуси и професионалисти. Ние Ви предлагаме полезни съвети, как успешно да изберете апартамент за покупка и това ще ви помогне да избегнете разочарование след новото училище. 

Как да изберете апартамент в нова сграда? 

Ако се чувствате за тези, които мечтаят да станат нов дом в нова къща, чувстват специален дух, просто построил сгради и осъзнават, че сте първият наемател в този сладък апартамент, това означава, че имате нужда от практически познания за този вид жилища.

Да започнем с положителни моменти. Безспорните предимства на закупуването на жилища в новата сграда ще бъдат: 

• Монолитна технология, която е построена по повечето от последните сгради;
• наличието на пакет, без нов проект;
• способността да се избере малък апартамент, което означава значително да се спестят на цена;
• Довършителни ремонти, които предполага, че няма да прегръщате изненади от минали собственици «луди дръжки»Шпакловка
• Нови комуникации – тръби, окабеляване и др., Което не е необходимо да бъдат заменени;
• несравнима свежест на помещението, в което никой не е живял пред вас. 

Въпреки това, има и подводни камъни и над целия проблем с свиването, което неизбежно се случва през първите 10 години след строителството, и наличието на лагерни стени в апартамента. Съответно, в първия случай, поради нарушения на технологията (с ултра-скорост сграда), свиването ще предизвика пукнатини и дори изкривявания на стени, във второто – трудно се предоставят възможни реконструкция на помещенията.

В противен случай трудността на избора е същата като във второто, което ще бъде обсъдено по-долу. 

Как избирате апартамент на средното? 

Да започнем с факта, че покупната цена най-често играе ролята на първостепенна роля, дори удобство на терена и нивото на комфорта. С пазара на недвижими имоти се случват всички промени в времето, някои райони попадат в цената, други нараства, например, поради полагането на новата метростанция, подобряване на транспорта и инфраструктурата (училища, детски градини, клиники, магазини и т.н.). Първо решавате сами, отколкото сте готови да жертвате, ако искате да спасите.

Всеки агент на недвижимите имоти ще ви обясни, че цената зависи от няколко фактора директно с апартамента не е свързан, а именно: 

• удобно заминаване за центъра на града и други области;
• място до метрото;
• наличност на търговски пунктове, услуги и пазари;
• близки паркове и зони за отдих;
• Индустриален и автомобилен, шум и атмосферно замърсяване. 

Важно е също така да се разбере, че животът в низина или на кота е голяма разлика и без значение колко атрактивна цена, къщата близо до клисура или на ниското насип ще бъде сурова, особено на долните етажи. Да предположим, че в района, улица и къща, която сте решили, но самият апартамент е добър? Има няколко важни елемента, как да изберем апартамент.

Първо направете залог на добра звукоизолация. За тази стена, в никакъв случай не трябва да бъде от гипсов блок или газблок, в противен случай ще разпознаете вечерните новини на телевизионните съседи.

Второ, феновете на тишината и мира на крайните горни етажи трябва да се уверят, че така нареченият технически етаж ще бъде над тях, а не покривната плоча, вечлен и червен.

Трето си струва да изберем указанията на Windows всеки друг, с изключение на строгия север и на юг, защото север ще означава тъмнина и студ (да се нагрява и настигна с електричество), а юг – непоносима топлина и агресивна слънчева светлина, от кои тапети и мебели и мебели са избледнели растения на перваза.

Последният съвет, как да изберем апартамент в средния жилищен сектор, може би някой ще изглежда странно, но мнозина ще разберат. Ако смятате, че атмосферата е тежка, тогава най-вероятно няма да можете да живеете щастливо в такава къща. Хвърляне на мистицизъм, ние сме обективни – духът на миналите наематели наистина засяга вашето удобно чувство в нов дом.

Чувствайте се свободни да разберете кой и как съм живял на това място, нямаше трагично или престъпно минало от предишните наематели. Последното, между другото, не е излишно, защото проблемите със здравето могат да възникнат от вас, ако причината е в токсични строителни материали, гъбички или алегирани.

Откриването на такива подробности и доволни от отговорите, можете да се запознаете с документите за жизненото пространство и крайната търговия. 

Как да изберем апартамент в ипотеката 

Когато става въпрос за закупуване на жилища на кредит, най-важният въпрос, който трябва да построите – дали ще бъде изгорен за вас и вашето семейство? В крайна сметка разликата между «Живи икономически» и «заемът не позволява» Много разумно!

Ако сте млади, ще построите кариера, да получите семейство и деца и просто не възнамерявате да живеете в ущърб на себе си, тогава трябва да се обърнете към въпроса за заема много отговорно и трезво да оцените вашите способности и планове за бъдеще.

Това е особено вярно за военнослужещите, тъй като от 2016 г. Министерството на отбраната вече няма да дава жилища и отива в ипотечния формат на жилищното пространство. Изборът на апартамент във военна ипотека е важно да се разбере, че банката има право да вземе апартамент, когато заем не се изплаща, ако субектът е освободен от военна позиция, тъй като държавата вече не действа като гарант за заем Плащане.

След загуба на работата и, съответно, статутът на военнослужещия, последният носи пълна отговорност и действа като единствен и независим гарант за своята ипотека.

Първият стандартен съвет за изплащане на всеки дълг на месечното плащане на месечното плащане не трябва да надвишава 30% от вашите доходи. Но! Има важен нюанс, който ще дефинира, независимо дали ще балансирате на ръба на нервна разбивка или спокойно да стигнете до финала на партията.

Тези 30% трябва да бъдат приспаднати от сумата, която след като сте платили за всички други задължителни плащания като комунални услуги, други заеми и застраховка. Това означава, че разделяте всичко от доходи за един месец, от това, което не можете да отказвате или запазите, и едва след това разгледа приноса на сетълмента под формата на 30%. Така че няма да останете «На Боба» и можеш да запазиш достоен живот, спокойно похвали ипотека.

Вторият съвет трябва да се срещне в минималния иментовния период и това е около 7-10 години. С по-голямо време вие ??надплатете повече от 100% от цената на жилищата, освен психологически, животът ви ще се превърне в адска раса, опъната за 20-30 години.

Разбира се, много от тях са съблазни от такива дълги срокове, за да прекъснат заема като малки плащания, колкото е възможно, но мислят за джоба на тази покупка, ако разликата в 10 000 рубли на месечното плащане ви играе? 

Така че, използвайте нашите съвети и се надяваме, че закупуването на апартамент ще бъде радостно събитие, оправдайте мечтите си и перфектно да се впишете в възможностите ви!