Къща или апартамент: плюсове и минуси

Повече печеливша – апартамент или селска къща? Къде е по-добре да живеем – във вила или градски апартамент. Какво е градска къща и това, което е добър. Изграждане на селска къща

Придобиването на собствено жилище е отговорна стъпка, което прави кои, трябва да претеглите всичко за и против. За да не се отгатне с покупката, се изисква солидна теоретична подготовка по всички въпроси – от законни за технически. Нека се опитаме накратко да обмислим основната от тях, която на практика ще ви помогне да решите какво е по-изгодно за вас – къща или апартамент. 

Алтернативи в градския пазар на недвижими имоти 

Ако търсите настаняване в града, най-вероятно ще ви бъде предложено избор от три опции – това е апартамент в нова сграда, вторични жилища или градска къща. Всеки от тях в собствените си съблазнителни.

Новата сграда е добра в съвременното оформление, свежест на жилищата, това е най-често срещаната опция за ипотека, която да плати, която започва на етапа на строителство.

Сигурността привлича цената и възможността незабавно да организира домакинство. Като цяло, апартаментът е добър, защото не е необходимо да се грижите за съдържанието на сградата и сайта, а местоположението му често е много удобно по отношение на транспорта и инфраструктурата наоколо.

Но в къщата живеят по-спокойни и по-приятни, а не само защото вие сте единственият му собственик. Ако успеете да изберете къщата (вила) в града, можете да използвате всички предимства на метрополиса, но нямате проблеми с наличието на входове, съседи и лоша звукоизолация.

Дори част от къщата, придобита в имота, дава усещане за спокойствие и пълнота, което не можете да кажете за някои «Изолиран» Апартаментите в барните къщи, където да се чувстват сами, е много трудно поради шума от всички страни – от улицата, зад стената .. 

За да решите какво да изберете – апартамент или къща, помислете за недостатъците, а именно: 

• Новите сгради дават свиване за 10-15 години, което води до потенциални проблеми – пукнатини и стени на стени;
• Въвеждането на нови сгради понякога трябва да изчака 3-4 години поради управлението на комуникациите и документите, дори ако самата сграда вече е готова;
• Вторични, особено евтини, изискват ремонт, понякога капитал, със замяна на тръби, батерии, окабеляване, водопровод, реконструкция … Приносът към ремонта може да доведе до трета и дори половината от цената на жилищата;
• Разговаряйки с старата къща, получавате среда в допълнение, което може да е далеч от вашите идеи за идеални съседи;
• След като станете собственик, неизбежно ще се сблъскате с конкретни проблеми, за да решите кои ще имате – съдържание в реда на сутерена, покриви, двор, ограда, баня, колони, отоплителни системи;
• Общите плащания за къщата са няколко пъти по-високи, по отношение на месечното плащане е по-изгодно да живеем в жилищна сграда. 

Така че клопите са навсякъде и ще бъде разумно да избирате къде да се установите, в недостатъците, които можете да поставите или да поправите. 

Апартамент или селска къща – какво ще струва по-евтино? 

Има мнение, че можете да спестите при настаняване, като преместите в предградие. Някои семейства съзнателно отиват в селото в увереност, че е възможно да живеят добре и да отглеждат здрави деца само извън замърсения град. Но все пак повечето са уверени, че прехвърлянето на страната означава намаляване на стандарта на живот. И този стереотип се е развил по две причини: цената на една къща в селото е ниска, а от фермата ви на парцела можете да ядете нормално.

И отново подводни камъни. Както вече споменахме по-горе, запазете дори най-простите домишки последователно, а атрактивната първоначална цена не означава, че можете да спестите на недвижими имоти.

Американски бизнесмен и реалтер r. Kiosaki се опитва много години да предаде на разбирането на хората проста истина, тогава собствеността на дома е скъпо удоволствие (и в условията на нашите села – също съм съмнително).

Не забравяйте, че къщата, каквото е – шик или скромна – това е пасивен в бюджета ви, постоянна и значителна цена на отопление, ремонт, завършване, газ и парцел, ако е така. За някой, тези нюанси ще бъдат добра причина да се откажат от хода.

Ако целта ви е да платите за закупуването колкото е възможно повече, а бъдещите разходи за управлението на икономиката не са уплашени, можете спокойно да търсите опции. Финансов въпрос – апартамент или част от къщата – винаги ще бъде в полза на последното.

Но не забравяйте, че следните фактори влияят върху цената на къщата: 

• присъствието на електрическа гара, автобус;
• удобно преминаване на улицата и до къщата (земя или асфалт);
• Трябва ли да погребете собствения си източник на вода;
• дали парцелът е газифициран;
• Има полезни помещения;
• Е канализация или удобство в двора. 

Всичко това са детайли, които могат да направят живота ви или удобен, или непоносим, ??така че си струва да се обърне внимание и върху тях заедно с област и материали от строителството. 

Градска къща е апартамент или къща? 

През последните години крайградските условия в някои области са забележимо подобрени и всички благодарение на новия тип домакинство за нас. Градска къща е няколко вили, комбинирани в един блок. Градската къща е предназначена за изграждане на крайградски обекти или индивидуални добре поддържани зони в селските райони.

Ако погледнете тази сграда, тя прилича на поредица от слепи къщи на два етажа, които изглеждат чист и модерен. Вътре, тя прилича на градски жилища със своите задължителни атрибути – баня, липса на големи помещения за обслужване и съседна стена със съседи.

Фасадата на градската къща е адресирана до асфалтската улица, има малък двор отзад, но земята може да не принадлежи на собственика на жилищата. 

Като опция за закупуване на градска къща има своите предимства: 

• градски комфорт в селските условия;
• достъпна цена;
• Комуникации – ток, газ, водоснабдяване, канализация;
• Създаден вход към сградата. 

Следните подробности са недвусмислени за недостатъка: 

• Качеството на конструкцията често е ниско, строителството на базата на панела обикновено намалява идеята за топлина и мълчание;
• Има проблеми с водоснабдяването и отоплението, отново поради лошо качество на строителството;
• Отговорността за съдържанието – колективно, така че трябва да преговаряте или да спорите със съседите;
• Прилежащата площ е незначителна, само в редки случаи, които могат да бъдат подредени за нещо (и никъде, и често е невъзможно за закона). 

Градската къща е междинна версия между бедните и къщата, дългоочакваният избор за икономична класа в условията на предградията. Помислете за такава алтернатива със сигурност. 

По-добре да си купите апартамент или да построите къща? 

Този въпрос вероятно е най-трудният, защото много зависи от детайлите: къде да се изгради, от което да се изгради, колко етажа и помещения и така нататък. Веднага разкриват истината – днес е по-изгодно да го изградите сами, отколкото да купувате в нова сграда.

Изграждането на средната вила от нулата с оптимални съоръжения, оборудвана с участък и комуникации, ще ви струва същото като същата като изолиран апартамент от една и съща полезна област. В същото време, забележете разликата – ще имате добре поддържан парцел с услуги.

По време е по-изгодно за неговото строителство. Малка къща е издигната в продължение на 6-8 месеца, докато чакането за селище в нова сграда може да бъде на няколко години.

Отговорът на въпроса е това, което е по-евтино – къща или апартамент, включваща с другата страна, ако сте конфигурирани за вторично жилище. Тя ще бъде по-евтина, а домакинството може да бъде подредено много по-бързо. Що се отнася до документацията за недвижими имоти, регистрацията на Войнства не е по-трудна, но много по-лесна от земята, която освен това не винаги е възможно да се изкупи. Така тук спестяванията на времето, нервите и средствата говорят в полза на апартамента.

Ако сте мислили с финансите, остава честно да се запитате, какво е за вас миля – къща или апартамент и преминете към целта си.